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深圳试点“租金管控” 多城市加码稳定住房租赁市场

2018-09-01 来源:网络分享

  上证报讯 日前,一则“深圳将推出首批稳租金商品房试点项目,相关项目的租金年增长率不超过5%”的消息引发热议。8月30日,深圳市规划和国土资源委员会房地产业处相关人士向上证报透露,塘朗城精品公寓仅为深圳探索稳租金商品房制度设计的试点项目,并非就此出台相关政策。推出这一项目是希望通过租金的传导效应,引导市场合理定价。

  据上海证券报8月31日消息,塘朗城精品公寓项目由深圳地铁集团与深业集团共同成立的合资公司深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。首批稳租金商品房试点项目基本特点包括租金管控、有限租期等。其中,最受市场关注的“租金管控”,,即租金年增长率最高不超过5%,合同内约定需严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳。

  事实上,不仅是深圳,近期北京、上海等城市也陆续采取了约谈中介、开展检查等多项举措稳定住房租赁市场的价格。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,像深圳稳租金商品房项目这种政府部门、国企能影响价格的房源,对于租赁市场有非常大的良性作用:一是可以直接增加供应,缓解供需结构紧张;二是能起到稳定租金价格的作用,避免价格出现非理性上涨。

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